当前位置 > 帮助中心 > 购买新盘的流程

帮助索引

常见问题+
商家服务+
联系我们+
特色服务+
购房流程-
购买新盘的流程

购买新盘的流程:  

第一步:参加www.外国房.com的新盘开盘推介会。了解开盘楼盘所在的地理位置,包括周边环境、投资价值等。我们还会定期组织投资考察团,让客户直接飞到美国去,更直观的了解市场环境和项目实际情况。
第二步: 签订购买协议并交付定金客户签订购买协议,并支付10%房款的作为定金。美方开发商确认后,购买协议即生效。客户也可以自费聘请具备美国律师执照的律师把关所有合同条款。
第三步:购买产权保险。www.外国房.com为了确保客户的利益再任何情况下不会受到侵害,即“零风险购房”。公司会为客户提供一系列的服务,包括房地产所有权审查、文档审阅、房地产历史记录审查、产权保证保险、产权转移手续和产权政府登记。客户会拿到承诺书(Title Commitment),表明标的房产项目的产权情况已经调查清楚。公司还会为客户提供产权保险;产权保险(Title Insurance Policy),在任何情况下,发生产权纠纷的情况,公司会为客户索赔并保障投资房产的本金退回。
第四步:产权转移。
公司会事先通知客户交割细节,包括寄送产权转移文件的时间、客户交付房款的时间等。客户在指定时间将90%的余款以美金形式汇至指定的监管帐户。之后,公司会收到全部产权转移文件(Closing Package),并通知客户签署文件;客户签署之后,公司将此文件回寄至美国经办过户的律师,等待开发商回签。签字完成后,产权正式转移。
第五步:政府登记备案。美国实行的是契约登记制度,房地产登记是美国房地产管理的一项基本制度,房地产登记主要起公示作用和作为政府收税的基础。美国产权公司将政府登记的文件及客户产权文件寄至公司,公司转交客户。
 
 
关于我们 隐私保障 常见问题 商家服务 版权声明 联系我们

Copyright © 2013-2020 聚外(上海)投资咨询有限公司, All Rights Reserved. 沪ICP备14037296号-1 营业执照注册号 310141400007621.

在线留言
  • 留言: