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交易费用

海外房地产买卖所涉及的必要费用:

    海外房地产交易时所发生的必要费用指房产交易税,律师费及政府规定的其他杂费。美国房产交易税在各州,城市略有不同,在某些州及城市甚至无需缴纳房产交易税(Tax Free)。房产交易税按照外国房网的每年操作的诸多买卖项目来看,一般房产交易费用区间在房价交易价格的5‰~2%,律师费需支付$1000~$3000,剩下的交易成本都是政府规定的一些杂费,发生额都在$100~$300而已。

    但是为了确保外国房的客户在交易海外房产时安全可靠。外国房四大服务计划之一:买房赔付计划。如客户选择该项服务计划,则客户在购置海外房产的过程中,一旦发生任何情况导致产权无法过户到外国房的客户手中,外国房都会先行赔付客户所有购房款项。保障客户买房无后顾之忧。

    外国房的买房赔付计划能够有效地保护房屋所有者的房屋所有权,以防其遭到法律官司及纠纷。保险对房屋产权损失提供理赔,甚至包括在购买房屋之前房屋产权就已经失效而造成的损失提供保险。产权失效是指由于产权问题造成的房屋所有者无法拥有无义务牵连的所有权。产权失效有多种类型,例如路权,侵占,无偿留置权等。

 

 

另外还可以防止:

欺诈和伪造文件,包括有人通过欺诈或伪造文件来获取你的房产所有权。

土地侵占(例如邻居侵占了你的土地)

土地通行权(为了某些特殊的目的而获得的使用、占用或者经过他人房地产的权力,如为了修建、维护车道或煤水电等公共设施)

不符合规章 ( 如房地产使用不符合当地市政府的法律法规)。

非房屋所有者从获利(如要求前房屋所有者支付费用)。

www.外国房.com的客户如遇到任何一种保险条款所保障的情况,会得到海外购房款100%的理赔。
 

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